Hypothekenrechner

Mit dem kostenloser online Hypothekenrechner lassen sich Hypothekendarlehen mit Effektivverzinsung sowie Tilgungsplan für Raten, Zinsen und Tilgungsanteil berechnen.


 Hypothekenrechner
 
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Der Hypothekenrechner auf dieser Seite ist ein Baufinanzierungsrechner, mit welchem sich Hypothekendarlehen für die Immobilienfinanzierung berechnen lassen. Ein Hypothekendarlehen ist ein Darlehen, welches durch ein Grundpfandrecht auf Immobilien besichert wird. Eine reine Hypothek wird für die Kreditsicherheit nur noch selten verwendet. Zumeist handelt es sich bei der Besicherung für das Hypothekendarlehen rechtlich gesehen um eine Grundschuld, welche nur umgangssprachlich mit der Hypothek gleichgesetzt wird. Die Hypothekenzinsen für die Baufinanzierung sind in der Regel niedriger als bei unbesicherten Krediten, da das Kreditausfallrisiko für die Banken geringer ist.



   

Hypothekenberechnungsmöglichkeiten

Mit dem Hypothekenrechner lassen sich verschiedene Kreditarten, wie Annuitätendarlehen, Ratendarlehen oder Fälligkeitsdarlehen berechnen. Neben dem Hypothekenzinssatz während der Sollzinsbindung lässt sich auch der Zinssatz für eine Anschlussfinanzierung berücksichtigen. Ebenso ist die Berechnung von Sondertilgungen möglich. Die Ergebnisse der Hypothekenberechnungen werden in einem Tilgungsplan dargestellt. Eine Gewähr für die Darlehensberechnungen wird nicht übernommen.



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Hypothek Nebenkosten

Zu den Nebenkosten bei der Aufnahme einer Hypothek zählen unter anderem die Maklerkosten, die Notarkosten oder die Grunderwerbssteuer. Als Maklerkosten lassen sich in etwa 3,5% - 7,14% des Immobilienkaufpreises ansetzen. Notakosten entstehen für die Beurkundung des Kaufvertrages sowie in der Regel auch für die Eintragung eines Grundpfandrechts ins Grundbuch zur Absicherung des Kredites. Oftmals werden für die Notarkosten 1,5% des Kaufpreises einkalkuliert. Einen erheblichen Faktor stellt auch die Grunderwerbsteuer dar. Diese kann je nach Bundesland bis zu 6,5% betragen. In der Summe kommen somit oftmals Kaufnebenkosten von bis zu 15% in Betracht.

   

Weitere Baufinanzierungsrechner

Als weitere Finanzierungsrechner zur Baufinanzierung seien Darlehensrechner sowie Annuitäten-Rechner und kostenlose Kreditrechner oder Leasingrechner genannt.



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Inhaltsverzeichnis
1. Hypothekenberechnungsmöglichkeiten
2. Hypothek Nebenkosten
3. Weitere Baufinanzierungsrechner
4. Hypothek
5. Hypothekendarlehen-Berechnen



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